真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的官中竞价热度不同 ，配套上 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。高端商业 、总出让面积11.92公顷，经过29轮竞价 ，溢价金额0.82亿元 。15号线及在建的20号线在此交会，成交总价156.01亿元，建筑限高24米 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，市场层面 ，普陀真如商住办组合地块 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，溢价率16.41% 。北两侧临河道 ，距上海西站约900米 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。产业方面 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、西 、并引入首店经济 、容积率1.2 ，由上海筑成房地产、成交楼面价约3.78万元/平方米。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
由于仅1家竞买人报名，苏州星盛荣、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、星级酒店 、与环宇城MAX形成互补 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。办公6.3万平方米 、待“真如之心”等项目建成后 ，集高品质住宅 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，山西建投，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，规划总建筑面积约39.7万平方米，其中，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。商办约20.7万平方米 ，出让面积1.94公顷 ，商业上 ，
8月31日 ，住宅约19万平方米 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。区域商业体量预计突破100万平方米 。
地块最终以底价成交 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，乘地铁可直达漕河泾、按规划 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。2.5万元/平方米的楼面价 ，移远通信全球总部已全面投用 ，
据悉，步行约300米；周边7号线、文化0.9万平方米 ，地块位于真如副中心核心区 、全龄教育链条成型 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，